В чем отличие технического паспорта от технического плана?

Технический паспорт – это информационно технический документ, содержащий сведения о потребительских свойствах и технических характерах помещения (дома, квартиры, здания, строения, сооружения), в том числе сведения государственного технического учета.

Технический паспорт является единственным документом, содержащим полную и достоверную информацию об объекте недвижимого имущества, в том числе информацию об истории создания объекта, о его технических характеристиках, его реальном состоянии (физическом износе), составе и размере строений, помещений, уровне благоустройства и т.д.

Изготовление технических паспортов потребуется для:

• заполнения различных видов деклараций;
• получения разрешения на перепланировку;
• получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
• обследования жилищной комиссией;
• подтверждения факта наличия объекта;
• проведения строительной экспертизы;
• прохождения пожарных, санитарных и иных проверок;
• оформления страховых случаев и получения компенсаций;
• оформления домовой книги;
• оформления документов для энергообеспечения и подведения коммуникаций к объекту;
• оформления аренды, кредитных и залоговых обязательств;
• оформления наследственных прав;
• выделения долей, раздела имущества;
• защиты прав в суде и т.д.

Технический план – документ, необходимый для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости либо внесения изменений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), а также для регистрации права собственности на него.

Таким образом технический паспорт и технический план – это разные виды работ, необходимые для различных целей.