Заказчиками комплексных кадастровых работ теперь могут стать члены СНТ и гаражных кооперативов
С 23 марта вступили в силу изменения в Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
Согласно внесенным изменениям, физическим и юридическим лицам разрешается финансировать выполнение комплексных кадастровых работ (ККР). Ранее это право принадлежало только органам власти, средства на проведение ККР выделялись из бюджета.
Комплексные кадастровые работы – кадастровые работы, выполняемые одновременно в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов, или территориях садового некоммерческого товарищества, огороднического некоммерческого товарищества, гаражного кооператива, в границах единого, неразрывного элемента планировочной структуры.
Заказчиками комплексных кадастровых работ теперь могут стать правообладатели объектов недвижимости, расположенных:
1) в границах территории ведения гражданами садоводства (СНТ);
2) в границах территории, используемой членами гаражного кооператива;
3) в границах неразрывного элемента планировочной структуры или совокупности смежных элементов планировочной структуры (район, микрорайон, квартал, территория садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, территория, занятая линейным объектом и (или) предназначенная для размещения линейного объекта, улично-дорожная сеть).
Комплексные кадастровые работы в границах таких территорий выполняются в отношении всех объектов недвижимости, относящихся к объектам ККР (независимо от кадастрового деления).
Заказчиками также могут выступать уполномоченные решением общего собрания членов представители садоводческих некоммерческих товариществ, гаражных кооперативов, участников гражданско-правовых сообществ (правообладателей вышеуказанных элементов планировочной структуры).
Комплексные кадастровые работы позволяют:
-уточнить местоположение границ земельных участков, в т.ч. исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН;
-установить или уточнить местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
-образовать земельные участки, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения (на основании утвержденного проекта межевания);
- образовать земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;
Преимущества ККР:
- экономия денежных средств, т.к. в отличие от кадастровых работ, при выполнении ККР в расчете на один объект недвижимости сокращаются расходы заказчиков;
- ККР позволяют устранить реестровые ошибки, т.к. одновременно уточняется местоположение границ группы земельных участков;
- при выполнении ККР одновременно с уточнением границ земельных участков определяется местоположение на земельных участках зданий, сооружений.
Получить консультацию Вы можете по номеру телефона +7 (978) 120 53 43
С уважением, администрация ГУП города Севастополя «БТИ»