Как узаконить пристройку к жилому дому?
Приобретая дом, собственники могут столкнуться с нехваткой свободного пространства. Решением данного вопроса может стать пристройка к дому.
Пристроить к дому можно жилые и нежилые помещения, такие действия считаются реконструкцией и требуют узаконивания.
Реконструкция представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей: высоты, количества этажей, площади, объема.
После реконструкции объекта собственнику необходимо внести изменения об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). До этого момента с реконструированным объектом нельзя совершать какие-либо действия: продавать, передавать в дар, сдавать в аренду и др.
Действующие нормы законодательства позволяют в упрощенном порядке зарегистрировать реконструкцию жилого и садового дома. Такой порядок не требует наличия уведомлений о начале и окончании строительных работ.
На территории города Севастополь до 1 января 2023 года действует упрощенный порядок оформления права собственности на объекты недвижимого имущества («дачная амнистия»). Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане, который подготавливается в форме электронного документа.
Технический план изготавливается кадастровым инженером. От выбора кадастрового инженера зависит, насколько качественно, быстро и точно будет подготовлена информация об объекте.
ГУП города Севастополя «БТИ» изготавливает технические планы, необходимые для предоставления в орган регистрации прав на объект недвижимости.
Для оформления технического плана на жилой/садовый дом необходимы следующие документы:
-документ, удостоверяющий личность (паспорт);
-при необходимости документ, подтверждающий право действовать от имени другого лица, удостоверенный нотариально (доверенность);
-СНИЛС;
-правоустанавливающие документы на земельный участок.
Получить бесплатную консультацию, а также оформить изготовление технического плана Вы можете в ГУП г. Севастополя «БТИ» по адресу: ул. Папанина, 1А или в бесплатных консультационных центрах БТИ в МФЦ по адресам:
-ул. Вокзальная, д. 10;
- ул. Павла Корчагина, д. 34;
- ул. Леваневского, д. 24.