Что такое технический план и его отличия от технического паспорта
Что такое технический план и его отличия от технического паспорта
Технический план и технический паспорт – это документы, в которых перечислены все основные характеристики определенного объекта недвижимости. Однако многим не совсем понятно, в чём же разница между ними?
Особенно много вопросов возникает при постановке недвижимости на кадастровый учет: владельцы недвижимости не могут разобраться в документации, путая технический план и технический паспорт.
Данные документы отличаются не только содержанием, но и необходимы для различных целей.
Технический план - документ, который нужен для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, а также внесения изменений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Технический план изготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план, а также, если это предусмотрено договором, подготавливается в форме документа на бумажном носителе.
Итак, технический план необходим для:
- постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт;
- уточнения сведений в ЕГРН об объекте недвижимости (в том числе КП2);
-раздела объекта недвижимости (здания, помещения);
- разрешения имущественных споров и разногласий в суде.
Технический паспорт – это информационно-технический документ, содержащий сведения о потребительских свойствах и технических характеристиках объекта недвижимости (жилого дома, квартиры, комнаты, нежилого здания).
Технический паспорт потребуется для:
- получения разрешения на перепланировку (квартиры, комнаты) и последующего ввода в эксплуатацию;
- оформления документов для подключения коммуникаций к объекту (газо-, электроснабжения);
- обследования жилищной комиссией;
- подтверждения факта наличия объекта;
- прохождения пожарных, санитарных и иных проверок;
-заключения договора приватизации, социального найма;
-предоставления в суд и органы государственной власти.
Напоминаем, что технический паспорт на жилой дом, квартиру, комнату имеют право изготавливать только государственные БТИ.
Получить консультацию Вы можете по номеру телефона +7 (978) 120 53 43
С уважением, администрация ГУП города Севастополя «БТИ»