01.09.2021 вступила в силу «Гаражная амнистия»
На сегодняшний день большое количество гаражей не оформлено в собственность, что не позволяет распоряжаться имуществом: продать, подарить или передать по наследству.
1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому вводится упрощенный порядок оформления прав на гаражи и расположенные под ними земельные участки (далее - «Гаражная амнистия»). При этом предусматривается одновременный кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.
«Гаражная амнистия» позволит гражданам до 1 сентября 2026 года бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся гаражи.
Оформить гараж в собственность можно при одновременном соблюдении следующих условий:
- имеется документ о предоставлении/выделении земельного участка для строительства, размещения, использования гаража;
- гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с земельным участком;
- гараж построен до 18.03.2014;
- гараж не признан самовольной постройкой по решению суда или иного уполномоченного органа г. Севастополя.
Для оформления гаража и земельного участка в собственность необходимо предоставить один из следующих документов:
- список членов гаражного кооператива;
- членская книжка гаражного кооператива;
- любое решение, подтверждающее, что ранее гражданину был предоставлен земельный участок под гаражом;
- справка или иной документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе;
- ранее выданный технический паспорт на гараж;
- документы о подключении гаража к электрическим сетям и иным сетям инженерного обеспечения, подтверждающие длительный срок владения;
- документы о наследстве, если гараж принадлежал наследодателю;
- документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.
В случае, если гараж и земельный участок под ним не стоят на государственном кадастровом учете, нужно будет подготовить следующие документы:
- схема расположения земельного участка на КПТ;
- межевой план на земельный участок;
- технический план на гараж.